Articulo sobre Marketing Inmobiliario
El 1ero de julio sale mi u’ltima nota sobre Marketing Inmobiliario en la revista Inversor Global. La nota se concentra en lo que es marketing de nichos en el sector y las estrategias a adoptar para este tipo de comercialización enfocada.
Entrevista en Millenium Real Estate lunes 30 de mayo
Los invito a escuchar el programa el proximo lunes a las 9.20 por FM Millenium. Hablare sobre la marca Yoo y sus proyectos en Punta del Este y Buenos Aires. Un saludo a todos los lectores
cita del sector inmobiliario en Paraguay
El lunes próximo comienza Mundo Inmobiliario en Asunción Paraguay. Este mercado sudamericano esta posicionándose como el nuevo lugar para invertir en la región, y presenta interesantes oportunidades para analizar negocios de construccion.
El encuentro contar’a con expositores y disertantes argentinos, uruguayos y paraguayos, quienes discutirán temas de interés de la industria.
Aprovechando mi viaje a Asunción, haré un workshop para presentar mi libro. Management Inmobiliario el lunes a las 15.00 hrs en el Sheraton. Contaremos con la participación de Miguel Pato , director de Ernst & Young en dicha presentación. www.mundoinmobiliario.com.ar
Un saludo a todos
Proyecto puede obligar a barrios cerrados a ceder tierras
La provincia de Buenos Aires promueve un proyecto de ley, el cual obligaría a los countries, cementerios privados y complejos comerciales a ceder tierra para la construcción de vivienda social. A continuación transcribo un articulo de La nación, donde podrán apreciar que la funcionaria bonaerense abre su discurso con la frase: “parece comunismo, pero, …..”. Los invito a leer el articulo y que mediten sobre lo que significa la propiedad privada,, la ley del mercado, y el pseudo-progresismo
http://www.lanacion.com.ar/1357793-evaluan-que-los-countries-cedan-tierras-para-vivienda-social
suben precios de campos en La Pampa
A continuacion, transcribo una nota de La Nacion, donde se discute la suba de precios en campos productivos, y las tendencias para el mercado de Real Estate Agropecuario
http://www.lanacion.com.ar/1351766-subieron-204-los-precios-de-los-campos-en-la-pampa-humeda
entrevista TV Salon Inmobiliario
Nota sobre Yoo Nordelta y K Group Dev. International Argentina
Renta y Lujo Inmobiliario en Punta del Este
A continuacion, transcribo una nota publicada el domingo en La Nacion, donde describe un sistema novedoso para generar rentas en las inversiones de inmuebles residenciales de lujo
PUNTA DEL ESTE.- Era el esqueleto de un edificio en construcción, abandonado en la década del 80. Con la inspiración del célebre diseñador francés Philippe Starck y tras dos años de obras y una inversión de US$ 35 millones, está listo para estrenarse uno de los edificios más lujosos de la costa uruguaya: Yoo Punta del Este.
“Trajimos una marca emblemática”, dice Joseph Kavana, líder de la desarroladora que también lleva adelante Yoo Nordelta. “La gente compró el concepto. Ofrecemos al propietario no sólo una experiencia con los amenities, sino también la posibilidad de que le saquen un rendimiento a la propiedad.”
Los valores de venta van de los US$ 200.000 a 1 millón, según el tamaño y la ubicación en el edificio. Desde el piso 16 hacia arriba se encuentran los más lujosos.
El Rental Club es un pool de rentas en el que los propietarios pueden poner su departamento en alquiler y reciben una comisión trimestral, independientemente de que se alquile o no. La renta de cada uno se calcula en función de variables como la cantidad de metros cuadrados, la ubicación en el edificio y la temporada. Los precios para una semana en enero van de los US$ 550 a 2040 por un penthouse.
En todos los ambientes del amplio edificio de 200 departamentos se observan los detalles típicos del célebre diseñador, como las chandelliers (lámparas tipo arañas transparentes), los exprimidores de metal, los grandes faroles y las alcancías con forma de animales. Entre la variedad de lujosos amenities se destacan el spa, el microcine, el gimnasio, el business center, la sala de reuniones y la pileta exterior con parrilleros.
La piscina climatizada del spa da un ambiente único de distensión gracias a un techo transparente que permite ver el cielo. Un gran espejo enmarcado corona el ancho de la pileta, mientras que el agua fluye incesantemente a través de unos peces color plata colocados sobre las paredes de mármol que dan la sensación de estar en una majestuosa fuente. Miriam Jerusalmi, la directora, cuenta que eligieron productos Givenchy para todos los tratamientos de estética como un elemento diferenciador.
De los actuales propietarios del edificio, el 70% es argentino y el resto se reparte entre europeos, brasileños y uruguayos. Diego Forlán, el mejor jugador del Mundial Sudáfrica 2010, acaba de comprar una unidad junto a su novia, Zaira Nara.
Según Reporte Inmobiliario, el valor de venta de las propiedades a estrenar aquí aumentó en 2010 un 15,4% en dólares, la tasa más alta desde 2005. Blue Bird, Imperiale, Ocean Drive II, One, Bellagio y Sea Port son otros de los edificios de lujo en marcha que apuntan a dar un confort similar a un hotel cinco estrellas en un departamento propio.
Arquitectura, fama internacional y proyectos en Argentina
A continuación se transcribe una nota publicada en El Cronista, sobre los diferentes proyectos en los que esta’ involucrado el arquitecto Carlos Ott en la Argentina.
http://www.cronista.com/notas/254282-si-todos-queremos-ser-le-corbusier-no-vamos-ningun-lado
el spa mas lujoso de Sur America abre en Punta del Este
Se encuentra en el edificio Yoo de Punta del Este, se rumorea que va a ser el lugar mas exclusivo de encuentros de las mujeres de la alta sociedad rio platense, con ver las fotos estoy segura que va a ser un éxito
Inmuebles más caros
Para los que siguen esperando que el ladrillo baje…malas noticias. En un contexto inflacionario en dólares, y en donde la suba en los precios de construcción son cada día más acelerados, el resultado es un alza en el precio de los activos inmobiliarios. Parece ser el último resguardo de valor disponible en el país, y el que más seguridad jurídica brinda. Este artículo fue publicado hoy en la Nación, los invito a leerlo.
