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Renta y Lujo Inmobiliario en Punta del Este

A continuacion, transcribo una nota publicada el domingo en La Nacion, donde describe un sistema novedoso para generar rentas en las inversiones de inmuebles residenciales de lujo
PUNTA DEL ESTE.- Era el esqueleto de un edificio en construcción, abandonado en la década del 80. Con la inspiración del célebre diseñador francés Philippe Starck y tras dos años de obras y una inversión de US$ 35 millones, está listo para estrenarse uno de los edificios más lujosos de la costa uruguaya: Yoo Punta del Este.
“Trajimos una marca emblemática”, dice Joseph Kavana, líder de la desarroladora que también lleva adelante Yoo Nordelta. “La gente compró el concepto. Ofrecemos al propietario no sólo una experiencia con los amenities, sino también la posibilidad de que le saquen un rendimiento a la propiedad.”
Los valores de venta van de los US$ 200.000 a 1 millón, según el tamaño y la ubicación en el edificio. Desde el piso 16 hacia arriba se encuentran los más lujosos.
El Rental Club es un pool de rentas en el que los propietarios pueden poner su departamento en alquiler y reciben una comisión trimestral, independientemente de que se alquile o no. La renta de cada uno se calcula en función de variables como la cantidad de metros cuadrados, la ubicación en el edificio y la temporada. Los precios para una semana en enero van de los US$ 550 a 2040 por un penthouse.
En todos los ambientes del amplio edificio de 200 departamentos se observan los detalles típicos del célebre diseñador, como las chandelliers (lámparas tipo arañas transparentes), los exprimidores de metal, los grandes faroles y las alcancías con forma de animales. Entre la variedad de lujosos amenities se destacan el spa, el microcine, el gimnasio, el business center, la sala de reuniones y la pileta exterior con parrilleros.
La piscina climatizada del spa da un ambiente único de distensión gracias a un techo transparente que permite ver el cielo. Un gran espejo enmarcado corona el ancho de la pileta, mientras que el agua fluye incesantemente a través de unos peces color plata colocados sobre las paredes de mármol que dan la sensación de estar en una majestuosa fuente. Miriam Jerusalmi, la directora, cuenta que eligieron productos Givenchy para todos los tratamientos de estética como un elemento diferenciador.
De los actuales propietarios del edificio, el 70% es argentino y el resto se reparte entre europeos, brasileños y uruguayos. Diego Forlán, el mejor jugador del Mundial Sudáfrica 2010, acaba de comprar una unidad junto a su novia, Zaira Nara.
Según Reporte Inmobiliario, el valor de venta de las propiedades a estrenar aquí aumentó en 2010 un 15,4% en dólares, la tasa más alta desde 2005. Blue Bird, Imperiale, Ocean Drive II, One, Bellagio y Sea Port son otros de los edificios de lujo en marcha que apuntan a dar un confort similar a un hotel cinco estrellas en un departamento propio.

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